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九揚華尚 林口店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.35 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚華尚
- 總坪數：58.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.58 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：18.65 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合長期投資者
此物件在「九揚華尚」社區內，具備相當不錯的投資條件。主要理由如下：
- 地段與屋況平衡：位於林口信義路主幹道，一樓店面展示度高，且屋齡僅 4 年，對於擔心老舊店面維護成本或外觀形象問題的買家來說，是一大加分項。
- 成本效益佳：單價控制在 95 萬/坪以內，加上較低的每月管理費，初期持有成本相當可控。若以租金投資回報率評估，只要租出狀況穩定，回報空間尚可。
- 潛在增值：考慮到林口地區未來交通路網（如捷運）的完善，此類位置在區域價值提升後，具備一定的資產增值潛力。
然而，由於商用不動產流動性較住宅為差，且受實體經濟影響較大，建議買家應先評估自身資金周轉能力，並確認周邊商圈的人流實際狀況是否符合自身經營或出租需求。若您尋求長期收租或資產配置，這是一個值得深入考察的物件。
問與答
林口店面
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陳芬蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：小蘭姐(陳芬蘭)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-612777
訂閱：0 (加入)美麗房屋 直營店
經紀業名稱: 美麗信房屋仲介股份有限司
證號: (95)登字第068699號
林口店面 陳芬蘭 0955612777
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